Naam, leeftijd,
gezinssamenstelling:
Mijn naam is René, ik ben 26 jaar en alleenstaand.
Werk en inkomen/overige
inkomsten:
Inmiddels vast werk in het openbaar vervoer, daarvoor
uitzendkracht. Werk parttime 32 uur. Netto tussen de €1.700 en € 2.000. (Dit is
afhankelijk van de onregelmatigheidstoeslag )
Beschrijving
woning/locatie:
Tussenwoning in een rij van 3 in een dorp aan de westkant van
de provincie Groningen.
Waarom heb je gekozen
voor deze woning met bijbehorende kosten?
Ik woonde nog thuis en zocht iets voor mijzelf. Toen heb ik in
oktober 2014 meerdere huizen bekeken in verschillende dorpen. En uiteindelijk
is deze het geworden. In december 2014 is het huis op mijn naam gezet.
Soort hypotheek/ waar
afgesloten/ hoogte hypotheek/kosten per maand?
Ik heb voor een lineaire hypotheek gekozen omdat je dan
steeds minder gaat betalen. En dat vind ik een prettig idee. Deze heb ik
afgesloten bij munt hypotheken en bedroeg €114.400 tegen 3,5% 20 jaar vast.
Hoeveel kon je
destijds lenen? Vind je de woonlasten in verhouding met het inkomen?
Ik heb maximaal voor deze woning geleend door de waarde van
de woning, meer had ik niet nodig al had ik wel iets meer kunnen lenen op basis
van het inkomen. De lasten zijn prima te dragen. Zeker als je bedenkt dat ik de
hypotheek heb afgesloten toen ik nog uitzendkracht was.
Los je naast de
reguliere aflossing ook extra af? Zo ja, waarom? En hoe?
Nee omdat ik in 30 jaar alles heb afgelost met een lineaire lening.
Welke
aflosvoorwaarden stelt de hypotheekverstrekker?
Minimaal €500 per keer en schriftelijk van te voren
doorgeven. Er is geen limiet per jaar mits het uit eigen middelen is.
Zit er een risico-opslag
in de hypotheek? Hoe hoog is het rentepercentage hiervan? Bij welk bedrag
(waarde van de woning) wordt dit bedrag door de hypotheekverstrekker eraf
gehaald?
Nee, deze is gefinancierd met NHG.
Zijn er overige
voorwaarden die de hypotheekverstrekker aan de hypotheek stelt?
Nee, Ze zijn best soepel. Ik kan mijn rentepercentage
namelijk ook meenemen in een volgende hypotheek.
Kan je de woonlasten
nog betalen bij het wegvallen van een inkomen?
Bij compleet wegvallen niet. Een aantal uren zou nog wel op
te vangen zijn met bezuinigen.
Dat klinkt erg netjes!
BeantwoordenVerwijderenIk vind een lineair systeem ook erg prettig, snap niet dat dit niet vaker afgesloten wordt.
BeantwoordenVerwijderenWij hebben het ook overwogen, maar dan werden in het begin de maandlasten te hoog. Terwijl met kleine kinderen dat voor ons juist niet handig was.
VerwijderenNu hebben we aflossen op basis van annuïteiten en dat geeft ons de ruimte die we nodig hebben. Voordeel: als je geld overhoudt kan je altijd nog aflossen.
wij nemen ook een annuiteitenhypotheek. met dezelfde reden. hogere lasten zijn nu niet op te brengen met 2 jonge kinderen en mijn wisselende inkomen als gastouder.. maar al heel blij dat we geen beleggins/bankspaar/aflossingsvrije hypotheek "krijgen" maar dus annuiteiten, verplicht aflossen (zoals het in mijn idee ook "hoort" ;) ) extra aflossen kan ook, altijd fijn. (geen idee of het ooit gaat lukken maar we lossen sowieso al af natuurlijk, erg fijn idee)
VerwijderenHoi René, ik vraag me af of je niet overweegt om extra af te lossen om zo vast lagere maandlasten te krijgen of de looptijd te verkorten?
BeantwoordenVerwijderenMet deze relatief lage hypotheek kan je misschien binnen afzienbare tijd hypotheekvrij zijn?
Leuk om te lezen in elk geval.